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葡京赌场官方网站:不能入户无学位 首次置业买公寓自住靠谱吗

时间:2022/1/7 11:55:36  作者:  来源:  浏览:36  评论:0
内容摘要:综观目前市场上的产品,为迎合更多投资者的需求,大多主打LOFT户型,户型面积也设置在40-80平方米之间,甚至有不少20-30多平方米的MINI户型,以不限购、面积小、总价低来赢取更多买家的关注。同时,为进一步降低总价,大部分的产品都选择了毛坯发售。反而一些更适合大型企业高管需求...
综观目前市场上的产品,为迎合更多投资者的需求,大多主打LOFT户型,户型面积也设置在40-80平方米之间,甚至有不少20-30多平方米的MINI户型,以不限购、面积小、总价低来赢取更多买家的关注。同时,为进一步降低总价,大部分的产品都选择了毛坯发售。

反而一些更适合大型企业高管需求的100平方米左右的产品,成为了稀缺产品。于是,一些精明的开发商顺应这部分市场需求推出大户型产品,如四海CEO公馆,户型面积大约在100平方米左右。

建议:“虽然公寓小面积产品的总价便宜,购买门槛较低,但是市面货量太大了,大户型因为稀缺反而更有上升空间。”对于公寓买大还是买小哪个更具投资潜力的话题,业内人士分析,如果周边环境、空间布局做得好的话,在升值潜力和投资回报上,设计更好、品质更高、舒适性更强的大面积户型更有前景。专家认为,投资盈利法则有时应遵循“逆向思维”,即不是大多数人都趋之若鹜的东西。真正有前景的产品早期通常是散落在地上的“砂砾”,你能不能从中把握机会,就看对市场、对未来的前景有没有“上述四海城和保利、奥园的项目之所以成功大卖,有专家分析,很大程度是源于其含着金钥匙出生:番禺区的万博—长隆板块被誉为继天河、北京路、上下九之后的广州“第四商圈”。而其本身项目就是城市综合体的一部分,优势明显,其他公寓项目无法比拟。

提醒:分析人士指出,市中心地段的公寓价格接近4万元/平方米仍然热销,投资者更多地就是看重其项目的配套设施完善,尤其是发达的交通网络和商业资源。对于近郊的公寓,投资时也应该注意这些方面是否已有现成的配套或未来规划,这些因素都会令相应地区的公寓价值水涨船高。

首次置业者买公寓自住的利与弊

“近两年商业公寓市场持续升温,一方面来自住房需求,另一方面来自投资需要。”方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,与普葡京赌场官方网站通住宅限购限贷不同,公寓不受调控政策影响。而在同一地区,公寓的估值一般也较住宅低一些。“在现今的住房供求关系下,公寓在很多地方扮演了类住宅的功能,填补了住房市场的一部分空白。”

利:不占购房名额、居住比租房安稳

近日记者接到几个单身贵族朋友的咨询,都是打听商业性质公寓该不该买。“实在不想再租房了,有个自己的窝比较踏实一些,但总价控制在100万元、首付30万元左右的住宅实在难找,看过很多二手房不仅可选择的少,而且觉得真心不值,干脆投奔公寓吧!”杨小姐跟记者算了一笔账:番禺华南板块小面积的公寓单位,单价1.6万元左右,四五十平方米的单身公寓首付五成正好40万元左右,“买这个靠谱吗?用来自住怎样?升值前景又如何?”不知该如何选择的杨小姐很纠结。未来眼光”。

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